PPE et copropriétés : l'ascenseur au juste prix
Dans une PPE, l'ascenseur figure parmi les tout premiers postes de charges communes — et son contrat n'a le plus souvent jamais été comparé au marché. En moyenne, la renégociation dégage 15 à 30 % d'économies, sans changer d'ascenseur ni réduire les prestations.
Pourquoi votre PPE paie sans doute trop
Avec un ou deux appareils, une copropriété n'a aucun levier apparent face à un grand ascensoriste : le contrat a été signé à la construction de l'immeuble, souvent avec l'installateur, puis reconduit d'année en année. Personne au comité n'a les éléments pour juger si 4 500 CHF par an est un bon prix — alors que des immeubles voisins comparables paient parfois un tiers de moins.
Notre rôle est d'apporter ce point de comparaison. Nous analysons votre contrat et vos factures, les confrontons aux références romandes, puis renégocions — avec votre prestataire actuel ou en consultant ses concurrents. La décision finale appartient toujours à l'assemblée, sur la base d'un dossier chiffré et compréhensible.
Notre rémunération sur la renégociation est prélevée sur les économies de la première année. Si l'analyse montre que votre contrat est déjà au bon prix, nous vous le disons — et cela ne coûte rien à la copropriété.
Un dossier fait pour l'assemblée
Les décisions de PPE se prennent collectivement, et les débats sur les charges peuvent être vifs. C'est pourquoi chaque livrable est conçu pour être présenté en assemblée : comparaison avant/après du contrat, économies annuelles attendues pour la communauté, réponse aux questions types — notamment sur la sécurité, qui reste régie par les mêmes normes quel que soit le prix payé.
Un devis de réparation important ou un projet de modernisation à voter ? Nous intervenons aussi ponctuellement en contre-expertise, pour que l'assemblée décide en connaissance de cause. Pour situer l'ordre de grandeur de vos charges, consultez le guide des prix de maintenance.