Propriétaires & investisseurs immobiliers
Le poste ascenseurs pèse directement sur vos charges d'exploitation et sur votre rendement net. Un benchmark indépendant de vos coûts verticaux, à l'échelle du portefeuille, révèle en général un potentiel d'économies de 15 à 30 % sur les contrats de maintenance.
Vos enjeux
Que vous déteniez quelques immeubles en direct ou un portefeuille institutionnel, le constat est le même : les contrats de maintenance des installations de transport vertical (ascenseurs, monte-charges, escaliers mécaniques) sont rarement renégociés, leur indexation s'accumule, et les factures « hors contrat » comme les devis de modernisation sont difficiles à challenger sans expertise technique interne.
Pour une caisse de pension, un fonds ou une assurance, chaque franc de charge d'exploitation évité améliore le rendement net des objets — et la maîtrise documentée des coûts répond aux exigences de vos organes de surveillance comme de vos investisseurs.
Un benchmark objectif de vos coûts verticaux à l'échelle du portefeuille, intégrable à votre reporting ESG.
Le contexte accentue l'enjeu : avec des taux et des rendements immobiliers sous tension, les investisseurs institutionnels traquent chaque franc de charge — pendant que l'indexation des contrats de maintenance pousse mécaniquement dans l'autre sens. L'ascenseur est l'un des rares postes où un gain à deux chiffres reste accessible sans travaux.
La modernisation elle-même devient un levier ESG : entraînements à variation de fréquence, éclairage LED et mise en veille réduisent la consommation des appareils de 30 à 50 %. Menée au juste prix par appel d'offres multi-marques, elle s'inscrit dans les plans de décarbonation des parcs — et préserve la valeur de l'actif au lieu de la consommer en surcoûts.
Ce qu'AscenScan vous apporte
Benchmark de portefeuille
Vos coûts verticaux comparés installation par installation aux références du marché romand. Vous savez où vous payez trop, et de combien.
Reporting annuel
Un état documenté de vos coûts, économies et échéances contractuelles, intégrable à votre reporting ESG et à vos rapports aux investisseurs.
Modernisation au juste prix
Appels d'offres multi-marques sur vos projets de modernisation : la valeur de vos actifs est préservée sans surpayer les travaux.
Rémunération liée aux résultats
Sur la renégociation de vos contrats, nos honoraires dépendent des économies réalisées. Pas d'économies, pas d'honoraires.
Par où commencer
L'audit flash établit en quelques jours le potentiel d'économies de votre parc : état des contrats, benchmark tarifaire et priorités d'action, installation par installation.